很多业主在面临交物业管理费时都会有一些误区，物业君从法律的角度告诉你物业管理费怎么交。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
无锡物业管理费是什么？ 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

第一个物业费误区.法不责众跟风不交费交了费不等于认可了物业的服务,业主可以理直气壮地要求改善服务。按《物业管理条例》第二十五条规定，不交费,连当业主委员会委员的条件都不符合,如果因此造成小区成立不了业主委员会,那业主连轰走自己不满意的无锡物业公司都无法做到,还会被物业告上法庭，甚至会因此赔偿巨额滞纳金。

第二个物业费误区.未签物业合同不交物业费根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与无锡物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与无锡物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向无锡物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。


第三个物业费误区.没入住就不交物业费根据《物业服务收费管理办法》中第十一条规定,物业服务成本或者物业服务支出一般包括:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用等。所以无论在购买房屋以后,不管住与不住,都应该缴纳物业费,这一点不容置疑。